房產(chǎn)測(cè)繪

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房產(chǎn)測(cè)繪 測(cè)繪介紹

房產(chǎn)測(cè)繪是一種專業(yè)測(cè)繪活動(dòng),它涉及使用測(cè)繪儀器和技術(shù)來(lái)測(cè)定房屋及其相關(guān)土地的自然狀況、權(quán)屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量以及利用狀況。

房產(chǎn)測(cè)繪可為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理、房籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、交易、征收稅費(fèi)以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和資料。

房產(chǎn)測(cè)繪的成果具有法律效力,是發(fā)放房屋權(quán)屬證書和財(cái)政稅收的重要依據(jù),因此它在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、交易、征收稅費(fèi)以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)中發(fā)揮著關(guān)鍵作用。

房產(chǎn)測(cè)繪 測(cè)繪內(nèi)容

房產(chǎn)測(cè)繪的基本內(nèi)容包括:房產(chǎn)平面控制測(cè)量、房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)要素測(cè)量、房產(chǎn)圖繪制、房產(chǎn)面積測(cè)算、房產(chǎn)權(quán)屬、變更測(cè)量、成果資料檢查驗(yàn)收、房產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)等。
——房產(chǎn)平面控制測(cè)量。一般采用三角測(cè)量、三邊測(cè)量、導(dǎo)線測(cè)量、GPS定位測(cè)量,當(dāng)前常采用GPS RTK技術(shù)加全站儀TPS相結(jié)合方法進(jìn)行房產(chǎn)控制測(cè)量。
——房產(chǎn)調(diào)查。分房屋用地調(diào)查和房屋調(diào)查,包括每個(gè)權(quán)屬單元的位置、權(quán)界、權(quán)屬、數(shù)量和利用狀況等基本情況,以及地理名稱和行政境界的調(diào)查。房屋用地調(diào)查與測(cè)繪以丘為單元分戶進(jìn)行,以丘、幢統(tǒng)一編號(hào)。
——房產(chǎn)要素測(cè)量。包括界地測(cè)量、境界測(cè)量、房屋及其附屬設(shè)施測(cè)量、陸地交通、水域測(cè)量及其相關(guān)地物測(cè)量。
——房產(chǎn)圖繪制和房產(chǎn)面積量算。
——房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)。

房產(chǎn)測(cè)繪 測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)

GB/T 17986.1-2000 房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范 第1單元:房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定
GB/T 17986.2-2000 房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范 第2單元 : 房產(chǎn)圖圖式

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